Il mercato immobiliare è cambiato di nuovo, ormai è un dato di fatto. Fino a pochi anni fa assistevamo al crollo dei prezzi, alla chiusura di tante aziende. In quel periodo, molti professionisti del settore hanno perso il lavoro. Quest’anno, invece, è stato uno dei migliori per l’industria del mattone.
Per il mercato immobiliare è sicuramente una buona notizia. L’altra faccia della medaglia, però, è che i prezzi sono cresciuti in maniera esorbitante, soprattutto quelli degli affitti. Ci sono quartieri, come quello della Comasina a Milano, in cui i prezzi non hanno mai smesso di lievitare. E continuano a farlo.
Per questo, nel nostro blog oggi parliamo della percentuale del reddito che vale la pena destinare all’affitto. Con questo post scoprirai se stai spendendo troppo per l’affitto e se, dunque, potrebbe essere meglio comprare invece di affittare.
Quanto vale la pena spendere per l’abitazione?
Secondo le stime degli esperti sia per il mutuo o per l’affitto, non si deve spendere più del 28% del proprio reddito. Mentre secondo Idealista, attualmente la spesa attuale si aggira intorno al 30% del reddito annuale e arriva a toccare il 40% nelle grandi città.
Secondo i dati Istat del 2018 gli Italiani spendono circa il 38% del proprio reddito per pagarsi l’affitto. Naturalmente queste statistiche variano a seconda della regione: la Sardegna ha registrato gli affitti più alti con un prezzo medio di 15,46€ al mq, segue Valle d’Aosta con 14,89€, Lazio e Lombardia con prezzi medi al metro quadrato rispettivamente di 12,17€ e 12,08€.
Ciò nonostante, la cifra che si spende per la casa varia anche a seconda che si paghi un affitto o un mutuo. Da una ricerca di Info Data del Il Sole 24 Ore l’11,4% dei cittadini spende più del 40% del proprio reddito per pagarsi il mutuo. Una percentuale che si abbassa per chi vive in provincia e nelle campagna. Negli ultimi anni, però, questa cifra è cresciuta sensibilmente.
Meglio affitto o comprare casa?
Nella maggior parte dei casi, gli analisti concordano sul fatto che dipende dalla situazione specifica di ogni famiglia: dai risparmi, dalla situazione familiare, dal lavoro… Eppure, spesso il mutuo risulta più conveniente dell’affitto, specialmente in città come Roma e Milano.
Alcuni esperti sostengono che sia meglio comprare perché, una volta trovato il capitale necessario per la caparra e per le spese, l’acquisto sarebbe molto più conveniente dell’affitto.
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